住宅ローンの種類

ひと口に住宅ローンといっても、その種類はさまざま。それを大きく二つに分けると、「公的融資」と「民間融資（民間ローン）」の二つのタイプがあります。
公的融資とは、名前のとおり公的な金融機関であり、公的な資金を使って貸付する制度です。融資条件が細かく設定されており、この条件を満たさなければ融資を受けることは出来ません。また、各自治体が行っている「自治体融資」というのも公的融資のひとつですが、こちらは各自治体ごとに制度が違っているので、地域の自治体へ問い合わせてみるとよいでしょう。
次に民間融資ですが、これは民間の金融機関が扱うローンのことで、銀行や信用金庫、労金、農協、生命保険会社、ノンバンクなど多くの金融機関から商品が出ています。そして、それぞれ金融機関ごとに融資条件や内容が異なっています。公的融資ほどその条件は厳しくないのですが、近年、民間ローンといえども、利用者の返済能力などかなり厳しい審査をされる傾向があるようです。
●申込み資格
・申込み時の年齢が７０歳以下である。
・安定した収入がある。
・日本国籍または、永住許可を受けている外国人。
・毎月の返済額の４倍以上の月収がある。
・本人または親族が居住するための住宅資金または購入資金である。